Проверка недвижимости

Проверка объекта недвижимости – актуальное понятие в сфере услуг, связанных с купли-продажей. Прежде чем приобрести любое жилое или коммерческое имущество, покупатель должен быть уверен в том, что его новый дом или квартира полностью «чисты» по всем документам. Покупатель не хочет стать жертвой «черных» риэлторов, которые заберут у него деньги и оставят ни с чем.

Обратившись в компанию CONTRACT, Вы можете быть уверены, что сделка будет проведена в соответствии с действующим законодательством, и риски, которые Вы принимаете на себя во время купли-продажи, сведутся к нулю.

Что такое юридическая проверка жилого и нежилого помещения

Оценка «чистоты» объекта заключается в получении информации о правомочии доверителя.

Если Вы обратитесь в нашу компанию, мы:

• Изучим цель приобретения Вами жилья или офиса (с целью защиты Ваших интересов).
• Самостоятельно запросим всю документацию у собственника.
• Независимо от информации, полученной от собственника, проверим сведения о доме или офисе в государственных органах.
• Детально проанализируем полученные документы, подготовим отчет, в котором укажем все возможные риски, дадим рекомендации по их сведению к минимуму.
• Проверим, ведутся ли открытые судебные дела в отношении собственника недвижимости.

Помимо сопровождения сделки, юристы компании «Контракт» выявят все обстоятельства, которые могут осложнить соглашение.

• Проверят, нет ли на приобретаемом имуществе арестов или ограничений.
• Выявят несовпадение адресов, сравнив информацию полученную в БТИ с той, что указана в договоре.
• Обнаружат несовпадение площади приобретаемого дома или квартиры с указанной в соглашении.

Сколько по времени длится проверка

В среднем, срок юридического анализа составляет две недели. Однако, стоит учитывать, что с продавцом иногда приходится буквально «сражаться» за каждую справку или документ. Все это увеличивает срок проверки всей документации. В некоторых случаях, при необходимости ускорения совершения сделки, длительность оценки сокращается до 7 дней.

Гарантии, которые предоставляет фирма «Контракт»

Если после заключения договора возникают ранее не указанные в отчете риски, которые приводят к расторжению соглашения, мы полностью вернем деньги за оплаченную услугу. Но за все 10 лет работы нашей команды у нас не было ни одного такого случая. Наши юристы проходят испытательный срок и не являются вчерашними выпускниками юридических ВУЗов. Все специалисты имеют опыт работы не менее 7 лет и постоянно подтверждают свою грамотность сертификатами.

Почему при покупке недвижимости надо обращаться к юристам

Помимо рассмотренных выше пунктов, которые проверить все же реально даже неподготовленному человеку, существует так называемый юридический «ящик Пандоры». Это сведения, на которые непрофессионал просто не обратит внимания.

• Лицензия нотариуса. Представитель нотариальной конторы может быть лишен полномочий на момент подписания документов. При этом, все действия, совершенные нотариусом в данный период, являются недействительными. Говоря простым языком, деньги заплатите, а вот в новый дом не въедете, так как по закону владельцем Вы не будете.
• Продавец состоит в браке. Если во время приобретения жилья или коммерческого помещения продавец состоял в браке, а теперь решил недвижимость продать, он может скрыть эту информацию как сознательно, так и по незнанию законодательства. Бывший супруг или супруга могут потребовать свою долю. В связи с этим сделка «заморозится» и Вы еще долго не будете пользоваться своей собственностью.
• Недействительный паспорт. Как просроченный, так и специально «утерянный». В связи с этим соглашение, оформленное на старый паспорт продавца при наличии нового, является недействительным.
• Внебрачные дети. Установить факт наличия внебрачных наследников имущества очень сложно. Специалисты фирмы «Контракт» выявят все возможные неожиданности со стороны продавца и защитят Ваши интересы.

Вы видите, что купить недвижимость в Воронеже без рисков сложно. Тем не менее наши специалисты помогут Вам свести все неожиданности к минимуму или полностью их исключить.

Преимущества компании «Контракт»

• Любую документацию проверяет не один человек, а целый штат юристов. Мы рассматриваем любое дело в комплексе, поэтому ни одна деталь не будет упущена.
• Мы предлагаем прозрачное ценообразования. Вы заранее знаете, сколько стоит тот или иной вид юридической помощи. Получить услугу оценки Вашей будущей собственности в«Контракте» можно за 3000 рублей. При этом, у нас действуют скидки для всех физических лиц, которые обращаются к нам повторно. При заключении договора о сотрудничестве на длительный срок (от 1 года), мы также предоставляем скидки.
• Вы получаете официальный документ по итогам анализа ситуации. Иными словами, это не просто устная консультация, а действующая инструкция, которая демонстрирует все положительные и отрицательные стороны сделки.
• Мы не боимся ответственности. Боясь принимать на себя риски, к нам обращаются другие агентства с целью проверки недвижимости.

А еще мы предоставляем 10% скидку на все наши услуги незащищенным слоям населения (инвалидам, пенсионерам и ветеранам, матерям-одиночкам и сиротам).

Обращайтесь в компанию «Контракт» – так Вы сэкономите время и будете уверены в том, что Ваше приобретение будет законным.