Взыскание судебной неустойки по договору

Юридическая компания «Contract» оказывает услуги по взысканию неустойки по договору через суд. Наши специалисты детально прорабатывают тактику ведения судебного процесса, что позволяет добиться поставленного результата в кратчайшие сроки.

С проблемой взыскания судебной неустойки чаще всего сталкиваются люди, участвующие в процессе долевого строительства. Если вы столкнулись с такой неприятностью, как нарушение подрядчиком сроков сдачи объекта, и хотите получить за просрочку неустойку, следует обратиться к профессионалам в сфере юриспруденции. Именно такой является компания «Contract». Наши сотрудники имеют высокую квалификацию и внушительный опыт решения правовых вопросов в сфере сделок с недвижимостью.

Обращаясь к нам, вы получаете:

• Профессиональное консультирование по вопросам в сфере права.

• Грамотные действия по досудебному урегулированию возникшей проблемы.

• Профессиональное ведение дела на этапе судебного разбирательства.

«Contract» – профессиональная помощь по вопросам взыскания неустойки

В современном мире одним из наиболее доступных и выгодных способов приобретения жилья является долевое строительство. Это обусловлено значительно меньшей стоимостью недвижимости на этапе ее строительства, чем на этапе сдачи жилого помещения в эксплуатацию. Многие недобросовестные строительные компании для привлечения большего потока покупателей устанавливают минимальные сроки, за которые обещают сдать объект. В большинстве случаев подрядчик не успевает закончить строительство за отведенный период, и дольщики становятся обманутыми, надеясь на сдачу объекта точно в срок.

В силу того, что задержки сдачи в эксплуатацию объектов, находящихся в долевом строительстве в последнее время заметно участились, законодательные власти нашей страны установили определенный срок, в который строительной компании необходимо сдать жилье, иначе она будет обязана выплатить неустойку за нарушение временного периода, отведенного на строительство. Под неустойкой понимается выплата компенсации денежных средств участникам долевого строительства за доставленные им неудобства.

Если строительная компания нарушает временной отрезок передачи жилья участникам долевого строительства, без своевременного предупреждения об изменении даты и без указания данной информации в договоре долевого участия (ДДУ), участник имеет законодательное право на требование компенсации от застройщика в размере одной трехсотой части от ставки рефинансирования Банка России на период выполнения обязательств от стоимости ДДУ за каждые просроченные сутки. Старт начисления пени отсчитывается от первого дня после даты, прописанной в договоре как срок передачи жилья в эксплуатацию.

Дольщики могут потребовать компенсацию различными способами урегулирования конфликта: досудебным и судебным.

Досудебное взыскание неустойки по договору

Для максимального достижения положительного результата следует доверить правовые вопросы профессионалам, таким как сотрудники компании «Contract». Так вы получите грамотную правовую поддержку, и будете уверены в четком соблюдении алгоритма действий на этапе досудебного урегулирования. Чтобы получить компенсацию еще до обращения в суд, мы поэтапно выполняем следующие процедуры:

• Подготовка предложения к строительной компании о выплате компенсации в добровольном порядке

Юристы нашей компании грамотно составляют предложение, излагая его в письменном виде, и ссылаясь на соответствующие статьи Гражданского Кодекса РФ, которые регулируют временной отрезок передачи жилья дольщику, а также устанавливают начисление компенсации.

• Подготовка расчетов размера компенсации и убытков сверх нее

По установленной государством формуле, наши сотрудники рассчитывают сумму, которую застройщик будет обязан заплатить участнику долевого строительства. Также учитываются дополнительные расходы, которые возникли вследствие просрочки сдачи жилья, например, плата за арендуемое жилье.

• Помощь в сборе необходимого пакета документов для прикрепления к предложению, и передача их строительной компании

Заявление необходимо подкрепить перечнем документов. В него могут входить копии ДДУ, паспорта дольщика, свидетельства, в котором содержится информация об осуществлении выплаты по договору долевого строительства.

В случаях, когда строительная компания не согласна на добровольное урегулирование конфликта интересов и отказывается выплачивать установленную сумму, следует переходить к решению вопроса через судебные органы.

Технология взыскания судебной неустойки

Для урегулирования конфликта с помощью органов суда, наши специалисты придерживаются конкретной последовательности действий, которая позволяет добиться намеченного результата. Отточенный алгоритм, внушительный багаж теоретических и практических знаний юриспруденции, уверенная ориентация в нормативных актах и других правовых документах дают сотрудникам «Contract» гарантию успешного ведения дела в суде. Последовательность наших действий состоит из следующих этапов:

• Правильное составление искового заявления и его подкрепление документацией

Грамотное изложение требований к застройщику позволяет максимально четко указать то, что хочет получить дольщик. Правильное составление и указание всех пунктов иска нашими специалистами, позволяет значительно сэкономить затраченное время. В документе обязательно указываются следующие данные: реквизиты судебной инстанции, личные и контактные данные истца и ответчика, обстоятельства, на основании которых составлено заявление, четкий перечень требований, размер компенсации и ее расчет, а также пакет документов, прилагаемых к иску.

Если присутствовал этап досудебного урегулирования, то документы, используемые на данном этапе также прикладываются к заявлению.

• Отправка иска в судебные органы, ведение судебного процесса

Наши специалисты подают заявление в необходимую судебную инстанцию. Составляют эффективную стратегию ведения судебного процесса, подкрепляя ее мощной законодательной базой и документальными доказательствами дольщика. Представляют интересы дольщика на судебных заседаниях.

• Возбуждение исполнительного производства

Как только судебное постановление приобретает законную силу, наши юристы получают исполнительный лист. Затем подают его и заявление с просьбой начать исполнительное производство к судебным приставам или в отделение банка, в котором открыт специальный счет для выплаты компенсации.

Что необходимо знать участнику долевого строительства

• Существует возможность прикрепления к иску требований о компенсации морального ущерба.

• Иски направляются в судебные органы по месту регистрации дольщика или строительной компании.

• При компенсации менее 50 тысяч рублей, заявление следует направлять к мировому судье.

• Суд вправе сократить определенную дольщиком сумму возмещения, при явно выраженном завышении размера компенсации. Но для этого необходимы прямые доказательства.

• Если застройщик отказался уладить конфликт на этапе досудебного урегулирования, с него можно потребовать возмещения расходов дольщика, направленных на участие в судебном процессе.

• Метод досудебного разрешения конфликта не является обязательным, если он не был указан пунктом при составлении ДДУ.

• Важно четко указывать в исковом заявлении последствия, к которым привело нарушение временного отрезка передачи жилого объекта в эксплуатацию.

«Contract» – правильное решение правовых конфликтов

Для того чтобы быть уверенным в достижении положительного результата и получить взыскание неустойки по договору, следует обратиться к профессиональным юристам. Чтобы получить грамотные консультации и своевременную юридическую поддержку просто позвоните в «Contract» или закажите обратный звонок.