Какие документы нужны для выписки из квартиры

Содержание статьи

1. Необходимые бумаги
2. Основные механизмы процедуры
3. Выписаться, прописываясь на новое место жительства или пребывания
4. Инструкция для тех, кто не стоит на учёте в военкомате
5. Автоматическая выписка
6. Без прописки в другом месте
7. Процедура через портал госуслуг
8. Выписка при помощи доверенности
9. Выписка ребёнка, есть ли его часть жилплощади
10. Выписка с одновременной пропиской в другом месте
11. Выписка ребёнка из муниципальной квартиры

 

Мало кто на протяжении жизни ухитряется ни разу не изменить место проживания. Если нужно сэкономить время, деньги и нервные клетки, нелишне заранее поинтересоваться, какие документы необходимы для прописки и выписки из квартиры.

Необходимые бумаги

Процесс завершения регистрации проводится через паспортный отдел, находящийся в ЖЭКе, или в Управлении по вопросам миграции. Чтобы пройти ее быстро, без повторных обращений, нужно заблаговременно подготовить документацию. Список документов для выписки из квартиры:

• • паспорт гражданина РФ;
• • выдержка из госреестра (ЕГРН) – свидетельства о собственности упразднены с 15 июля 2016 г., выданные ранее свидетельства остаются действительными, но для проведения операций с недвижимостью требуется и эта бумага;
• • договор о соцнайме – для муниципальных помещений;
• • домовая книга – при заселении не в многоквартирный, а частный дом;
• • заявление;
• • лист убытия (выдают сотрудники вместе с прочими бумагами);
• • статистический листок – только для некоторых групп граждан, например, убывающих за границу.

Основные механизмы процедуры

Известно несколько основных поводов для прекращения регистрации. Один из них – смерть зарегистрированного собственника. Список необходимых документов для выписки из квартиры умершего человека и дальнейшей прописки:
заключение о смерти;

• • паспорт заявителя;
• • документы, устанавливающие степень родства с бывшим владельцем;
• • заявление.

Справку о смерти можно запросить в морге или лечебном учреждении, если собственник скончался там. Бумага должна содержать следующие реквизиты:

• • регистрационный номер;
• • ФИО и подпись выдавшего;
• • дату;
• • четкую, не смазанную печать с наименованием учреждения.

На основании справки и паспорта умершего ЗАГС выдает свидетельство о смерти.

Закон не устанавливает строгих сроков прекращения регистрации в связи со смертью, но, пока эта процедура не выполнена, на покойного будут продолжать начисляться коммунальные платежи, а наследники не смогут провести сделку по недвижимости или прописать другого члена семьи.

Выписаться, прописываясь на новое место жительства или пребывания

Планируя переезд, следует учитывать – изменение места жительства в границах одного и того же города отнимает приблизительно от двух до четырех недель. А процесс обустройства в другом городе или области может затянуться на два – три месяца. Для подстраховки разумно озаботиться временной регистрацией, поскольку отсутствие отметки о прописке грозит штрафом.

Инструкция для тех, кто не стоит на учёте в военкомате

Если переезжающий не подлежит воинскому учету, то ему достаточно прийти в паспортный отдел по новому адресу проживания, придерживаясь общепринятых правил. Подготовьте:

• • удостоверение личности;
• • бумага, подтверждающая, что вы собственник жилья по выбранному Вами адресу или согласие его владельца прописать Вас;
• • форма No 6 (заявление), которое состоит из двух частей: в одной указаны данные предыдущего, а в другой данные предстоящего места жительства.

Чиновник возьмет бумаги на проверку и укажет дату, когда их получить обратно с новеньким штампом.

Порядок регистрации для военнообязанных

По закону, постановкой в новый военкомат можно заниматься только после официальной смены места жительства. Однако часто встречается ситуация, когда сотрудники учреждения требуют от граждан сперва прикрепиться к новому военкомату. В принципе, на чиновника, превышающего свои полномочия, можно смело подавать в суд. Однако дело это долгое и хлопотное, потому обычно вполне достаточно помянуть прокуратуру.

Порядок действий:

• • прийти в паспортный стол с формой No 6 с отрывным талоном;
• • вручить делопроизводителю заполненное заявление и получить заверенный перечень принятых документов (лучше запастись ксерокопиями к ним);
• • явиться и получить паспорт с отметкой о прописке.

Если военнообязанный переезжает в пределах своего населенного пункта, то ему достаточно уведомить военкомат о смене адреса. В остальных случаях придется пройти процедуру перерегистрации:
Открепиться в своем ведомстве: подать заявление, военный билет, паспорт, карту регистрации No 9.
Прикрепиться в свой новый военкомат: получить подпись о постановке на учет, приложив все документы, что и при откреплении, и добавив к ним бумаги о собственности, договор найма.

Автоматическая выписка

Так допускается производить процедуру сразу по новому адресу. Заполняя заявление о постановке на учет, Вы указываете данные прежнего адреса, и ответственные сотрудники сами передают сведения о том, что Вы там больше не проживаете.

Без прописки в другом месте

Открепление «в чистое поле» обычно используют, переезжая в другой город. Например, так поступают, уезжая к месту работы или учебы и планируя снимать жилье, адрес которого еще неизвестен на момент отъезда.

Нужно предоставить сотрудникам отдела стандартный набор документов, причем в заявлении необходимо указать новый адрес проживания (лучше, если он будет настоящим, даже если впоследствии Вы им не воспользуетесь).

В установленное чиновником время нужно забрать паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия (годен в течение месяца).

Процедура через портал госуслуг

Этот механизм существует для того, чтобы избавить граждан от хождения по инстанциям и очередей. Как и многие гос. услуги, процесс перерегистрации места жительства теперь можно провести дистанционно.

Порядок действий:

• • найти раздел «Паспорта, регистрации, визы»;
• • выбрать вид прописки;
• • нажать кнопку «получить услугу»;
• • выбрать строку «снятие с учета по месту жительства/пребывания».

Затем нужно заполнить:

• • внести паспортные данные: обратите внимание, что почти всё будет уже заполнены – система подставляет их, распознав зарегистрированного пользователя; проверьте данные и внесите недостающие;
• • указать сведения о прежнем жилье, причину выписки и новый адрес;
• • отметить пункт о гражданстве;
• • строка «дополнительные сведения» предлагает много причин переезда, от экологических до обострения межнациональных отношений, но допускает оставить окошко с вариантом «не выбрано»;
• • заполнить графу о профессиональной занятости и прочей личной информации.

После этого нужно выбрать отдел миграционной службы, где будете оформляться. Достаточно указать свое местоположение – и система выдаст список подходящих адресов.

Таким образом, Вы явитесь в паспортный стол за готовыми бумагами и не будете тратить время на заполнение образцов.

Выписка при помощи доверенности

У граждан не всегда есть возможность самостоятельно бегать по инстанциям. Для таких случаев предусмотрена возможность передать свое право на осуществление юридически значимых действий доверенному лицу.

Регистраторы неохотно работают с доверенностями – это распространенный способ мошенничества с недвижимостью – потому разумно будет сначала уточнить все нюансы оформления бумаги:

• • передать право на выписку от своего имени третьему лицу можно при наличии веских обстоятельств: тяжелая болезнь, нахождение в МЛС;
• • не нужно оформлять помощнику генеральную доверенность, дающую широкие полномочия – делопроизводитель работает с теми, где конкретно указаны полномочия доверенного лица;
• • документ должен быть заверен нотариально.

Выписка ребёнка, есть ли его часть жилплощади

При такой необходимости Вам придется заручиться разрешением органов опеки и попечительства. Подготовьте следующие документы:

• • личные бумаги родителей и ребёнка, удостоверяющие личность;
• • свидетельство о праве на эту собственность и технические документы на помещение;
• • справка о составе семьи;
• • документы о продаже жилья.

Проверив данные и установив, что интересы несовершеннолетнего не нарушаются, органы опеки дают разрешение на процедуру.

После сделки о купле-продаже, нужно обратиться в паспортный стол, приложив к заявлению:

• • разрешение;
• • удостоверение личности ребенка;
• • свидетельство о владении новым жильем.

Выписка с одновременной пропиской в другом месте

Выписать просто «на улицу» нельзя – за соблюдением интересов несовершеннолетних строго следят надзорные органы. Поэтому нужно обратиться в службу по месту жительства, взяв такой же пакет документов, и зарегистрировать ребенка по новому адресу.

Затягивать с этим действием не стоит еще и потому, что без соответствующей прописки Вы не сможете прикрепить несовершеннолетнего на участок педиатру и отдать в ближайшую школу, поскольку в первую очередь школа принимает рядом живущих детей.

Выписка ребёнка из муниципальной квартиры

Основание:

• • развод родителей;
• • покупка нового жилья;
• • переезд.

Закон предусматривает защитные меры, чтобы ребенок не был выписан просто на улицу:

• • он снимается с учета вместе с прописанными родителями;
• • необходимо приложить тех. паспорт нового дома;
• • прописать в жилье необходимо в течение трех рабочих дней после выбытия по прежнему адресу.

Бывает, что после развода дети прописаны у отца, а фактически проживают с матерью, то помимо алиментов, отец несет еще и лишние расходы по коммунальным платежам.

Дела о выселении рассматриваются судами общей юрисдикции: городским или районным. В иске необходимо:

• • подтвердить право на распоряжение жилплощадью;
• • указать причину выселения (например, прекращение семейных отношений, злостное уклонение от обязанностей по содержанию имущества);
• • отметить, что истец предпринимал попытки досудебного урегулирования спора.

Если речь идет о выселении детей, слушания проводятся при участии представителя органов опеки и прокурора.
Жизненные ситуации у всех разные и решаются в индивидуальном порядке, но перечень документов для выписки через суд примерно одинаков в любых обстоятельствах:

• • исковое заявление;
• • личные документы истца и несовершеннолетнего;
• • любые свидетельства, подтверждающие исковые требования.

Вообще, нужно заметить, что выселение несовершеннолетнего через суд – дело непростое – всегда придерживаются интересов ребенка, невзирая на взаимоотношения бывших супругов и прочих родственников.

И уж практически совсем невозможно выписать человека с ухудшением жилищных условий: в неблагоустроенную квартиру или коммунальную комнату. Однако, стремясь предусмотреть все возможные ситуации, закон позволяет компенсировать недостающие блага (например, отсутствие газоснабжения) дополнительными метрами.