Перевод жилого помещения в нежилое

Вопрос изменения статуса жилья часто беспокоит начинающих индивидуальных предпринимателей.  Строить новое здание дорого, а расположение небольшого офиса или продуктовой точки в спальном районе может быстро компенсировать вложенные деньги. Чтобы процесс перевода жилого помещения в нежилое в Воронеже не отнял у Вас нервы и силы, обратитесь к юристам компании «Контракт». Наши специалисты 7 лет помогают решать вопросы, связанные с недвижимостью, и оберегают клиентов от мошенников и бумажной волокиты.

Поменять жилье на офис: с чего стоит начать

Российское законодательство предусматривает ряд условий, без которых осуществить смену жилья на коммерческую недвижимость не получится:

• Перевести жилую часть многоквартирного дома в офисное можно в случае, если она расположена на первом этаже здания.

• Только полноправный владелец имущества может подать заявление об изменении его функционального предназначения.

• Обустроить коммерческую собственность разрешается при наличии изолированного входа или же возможности его обустроить.

• Квартира не должна находиться под залогом или арестом.

Самостоятельная смена функционального предназначения имущества делится на несколько периодов и может занять массу времени.

Этап первый: перепланировка

Учитывая то, что характеристики коммерческой и личной недвижимости отличаются, Вам придется обратиться ко всем собственникам жилья многоквартирного дома и получить от них разрешение. Уже на этом этапе перевода в нежилое помещение в Воронеже грамотные юристы компании «Контракт» помогут Вам правильно оформить всю документацию и организовать собрание жильцов.

Специалисты проконсультируют о способах убеждения участников собрания в законности своих действий. В среднем, получение разрешения всех жителей занимает две недели.

Этап второй: подготовка необходимых документов

Данный период работы полностью готова взять на себя фирма «Contract». Вы не будете стоять в очередях, добиваться всевозможных согласований и бороться с бюрократическим аппаратом. Все, что потребуется – это прийти в офис компании и заявить, что Вам нужно собрать полный пакет документов для переоформления дома или квартиры в техническое помещение.

Наши специалисты:

• Составят заявление о смене функционального предназначения недвижимости.

• Подготовят правоустанавливающие документы на имущество и техпаспорт.

• Оформят проект перепланировки (если это требуется).

Далее наши специалисты обратятся в органы местного самоуправления. Максимальный срок принятия решения 48 календарных дней. Наши специалисты сделают все возможное, чтобы сократить этот срок.

Этап третий: перепланировка

После получения разрешения и переоборудования квартиры Вам выдается акт комиссии. Он подтвердит, что план перепланировки выполнен без нарушений. Этот акт завершает процесс изменения предназначения недвижимости. Срок оформления акта занимает не более 10 дней.

Этап четвертый: внесение сведений в ЕГРН

Затем наши юристы обращаются к кадастровому инженеру с подготовленным техническим планом переустроенного имущества. После того, как инженер заверит заявление подписью, в ЕГРН вносятся окончательные изменения сведений.

Часто случается, что заинтересованному лицу самостоятельно приходится обращаться в Росреестр для согласования статуса помещения. Чтобы сэкономить Ваше время и точно получить положительное решение об окончательной смене жилой недвижимости на коммерческую, юристы компании «Контракт» полностью автоматизируют процесс в кратчайшие сроки (до 15 дней)

Почему именно мы

Задача наших специалистов – оградить Вас от всех сложностей. Мы гарантируем, что:

• Сделаем все максимально быстро.

• Рассчитаем стоимость смены статуса имущества и подберем наиболее выгодный для Вас вариант.

• Предоставим юридические услуги по самой низкой цене. Такого баланса цены и качества Вы не найдете нигде.

• Проконтролируем все этапы проверкия, соответствие плана перепланировки заявленному.

• Обеспечим полную «прозрачность» процесса. Честно скажем, какие трудности могут возникнуть. Но сложные случаи – наш профиль. Помочь клиенту, которому отказали в других юридических фирмах – наша работа. Именно поэтому конкуренты нас не любят.

В компанию «Contract» попадают только опытные юристы, которые не боятся трудностей и всегда добиваются решения в пользу клиента. А еще мы предоставляем полную конфиденциальность. Вы получите консультацию и будете уверены в том, что о Вашем визите никто не узнает.

Стоимость перевода квартиры в нежилое помещение

Полный пакет услуги, при котором Вам нужно будет лишь прийти в наш офис, стоит 50000 рублей. При этом, Вам не придется собирать справки и Вы будете уверены в том, что на пути не возникнут «подводные камни». Компания «Контракт» заботится о малообеспеченных слоях населения, поэтому мы предоставляем 10% скидку сиротам, матерям-одиночкам, инвалидам, пенсионерам и ветеранам.

Для постоянных клиентов у нас существуют скидки и бонусы. При заказе услуги консультация предоставляется бесплатно.

Цены на сопотствующие услуги

• Составление искового заявления6 000

• Правовая экспертиза договора1 000

• Составление договора купли-продажи автомобиля1 000

• Закрытие ИП3 000

• Регистрация ИП5 000

• Ликвидация ООО, ОАО, ЗАО30 000

• Внесение изменений12 000

• Представительство в суде7 000

• Взыскание долга по раписке15 000

• Cоставление договора2 000

• Он-лайн консультация500

• Приватизая недвижимости15 000